郫都区专业企业代理记账服务

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有限责任公司属于“人资两合公司”，是基于资本和股东之间的信任关系而建立的一个经济体，而股份有限公司体现的是“资合”，是股东资本的结合；2、从股东人数上看，有限责任公司股东人数为2-50人，而股份有限公司人数要求不少于5人；3、从承担的责任看，企业代理记账服务有限责任公司股东以认缴的出资额为限对公司承担责任，股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任；4、从组织机构设置上看，有限责任公司比较简单灵活，郫都区企业代理记账服务可以通过公司章程约定组织机构，可以只设董事、监事各一名，不设董事会、监事会，而股份有限公司的要求比较高，必须设置董事会、监事会，并且定期召开股东大会。

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最大程度上降低税负，基于现行的税收法规，利用上述方法可以有效地将土地增值税的纳税义务向后递延，同时，目前税法对于上述交易中涉及的其他税种也给予了一定的税收优惠。 方案一、以房地产出资，第一步：设立环节，由目前持有房地产的目标公司以现金出资设立项目公司。公司需申请成为增值税一般纳税人，郫都区企业代理记账服务以获取后续房地产作价投资时的增值税专用发票的进项税抵扣。 第二步：投资环节，目标公司将土地作价对项目公司增资，大于实收资本的作价款计入资本公积。需缴纳税种主要包括： 增值税及附加税费 ，印花税（产权转移书据、资金账簿），契税（受让方缴纳），企业所得税 ：根据《关于企业改制重组有关土地增值税政策的通知》（“财税[2015]5号”）的相关规定，单位、企业代理记账服务个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税（房地产开发企业除外）。