青羊专业会计记账代理服务

最大程度上降低税负，基于现行的税收法规，利用上述方法可以有效地将土地增值税的纳税义务向后递延，同时，目前税法对于上述交易中涉及的其他税种也给予了一定的税收优惠。 方案一、以房地产出资，第一步：设立环节，由目前持有房地产的目标公司以现金出资设立项目公司。公司需申请成为增值税一般纳税人，青羊会计记账代理服务以获取后续房地产作价投资时的增值税专用发票的进项税抵扣。 第二步：投资环节，目标公司将土地作价对项目公司增资，大于实收资本的作价款计入资本公积。需缴纳税种主要包括： 增值税及附加税费 ，印花税（产权转移书据、资金账簿），契税（受让方缴纳），企业所得税 ：根据《关于企业改制重组有关土地增值税政策的通知》（“财税[2015]5号”）的相关规定，单位、会计记账代理服务个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税（房地产开发企业除外）。

总的来说，建筑企业在日常经营期间开展税收筹划，其所需遵循的筹划原则主要如下：合理、合法的原则。可以说，建筑企业开展税务筹划，合理、合法原则是最基本的要求。所谓合理、合法，是指建筑企业在开展税务筹划的全过程中，所应用的方式和方法是合乎现行标准税收法律法规的，即与现行标准国家税收法规、政策法规不矛盾，青羊会计记账代理服务而并不是选用瞒报、蒙骗等“偷税”、“漏税”、“骗税”的方式来开展。这即是说，建筑企业税收筹划务必要在法律允许范围内展开，这样税务筹划方案的执行才有意义。否则，一旦踩踏了法律“红线”，会计记账代理服务建筑企业不仅不能收到理想的筹划效果，甚至还有可能会遭到法律法规或是有关部门的处罚。

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