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最大程度上降低税负，基于现行的税收法规，利用上述方法可以有效地将土地增值税的纳税义务向后递延，同时，目前税法对于上述交易中涉及的其他税种也给予了一定的税收优惠。 方案一、以房地产出资，第一步：设立环节，由目前持有房地产的目标公司以现金出资设立项目公司。公司需申请成为增值税一般纳税人，新都网络代理记账一般多少钱以获取后续房地产作价投资时的增值税专用发票的进项税抵扣。 第二步：投资环节，目标公司将土地作价对项目公司增资，大于实收资本的作价款计入资本公积。需缴纳税种主要包括： 增值税及附加税费 ，印花税（产权转移书据、资金账簿），契税（受让方缴纳），企业所得税 ：根据《关于企业改制重组有关土地增值税政策的通知》（“财税[2015]5号”）的相关规定，单位、网络代理记账一般多少钱个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税（房地产开发企业除外）。

注册公司一定要好好选择公司注册的地址，网络代理记账一般多少钱这点直接关系到公司在运营过程中的税收优惠政策、一般纳税人申请政策等等。透彻了解这些政策可以省下很大一部分的企业所得税。《公司法》规定：成立公司必须要有合法及有效产权证的注册地址。新都网络代理记账各地区规定不同，详情要自己去咨询当地的政府部门，禁止使用虚假地址作为公司注册地址，创业者在注册公司时一定要搞清楚相关的内容，免得给自己带来不必要的麻烦。

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